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（一）、房屋鑒定項(xiàng)目概況

委托單位：三亞市天涯區(qū)教育局科技局

鑒定類型：施工周邊房屋鑒定

房屋名稱：三亞市河西區(qū)中心學(xué)校教學(xué)樓工程周邊居民樓

房屋地址：海南省三亞市天涯區(qū)新民街

鑒定日期：2017-09-26

（二）、房屋鑒定目的

由于三亞市河西區(qū)中心學(xué)校教學(xué)樓工程位于該房屋東側(cè)約4.5m處，現(xiàn)已完工。為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況及明確房屋損壞責(zé)任，受三亞市天涯區(qū)教育局科技局的房屋鑒定委托，我房屋鑒定公司派員對海南省三亞市天涯區(qū)新民街152號三亞市河西區(qū)中心學(xué)校教學(xué)樓工程周邊居民樓-王春琳房屋進(jìn)行施工后房屋安全鑒定。

（三）、房屋鑒定內(nèi)容

1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

2、用線錘對房屋部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進(jìn)行檢測，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。

3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)記、拍照及登記。

4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016）對房屋的危險(xiǎn)性等級做出評定，提出處理建議。