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房屋安全鑒定與建筑工程質(zhì)量鑒定有什么區(qū)別? - 廣東保順檢測(cè)鑒定有限公司
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房屋安全鑒定與建筑工程質(zhì)量鑒定有什么區(qū)別?

發(fā)布:2023-03-22 閱讀:2194次

圖片


(1)鑒定對(duì)象不同

房屋安全鑒定的鑒定對(duì)象是既有房屋,即已建成并投人使用一段時(shí)期(一般為兩年以上)的房屋;建筑工程質(zhì)量鑒定的對(duì)象是在建或新建尚未投入使用的房屋建筑。


(2)鑒定程序不同

房屋安全鑒定主要根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的工作狀態(tài)及結(jié)構(gòu)構(gòu)件的失效率篩分,進(jìn)行房屋等級(jí)評(píng)估,必要時(shí)輔以檢測(cè)和承載力復(fù)核;建筑工程質(zhì)量鑒定主要通過(guò)檢測(cè)數(shù)據(jù)對(duì)建筑各分項(xiàng)工程、分部工程或單位工程進(jìn)行評(píng)定,以施工質(zhì)量合格率進(jìn)行評(píng)判。


(3)檢測(cè)量和檢測(cè)環(huán)境不同

房屋安全鑒定受房屋使用環(huán)境影響,檢測(cè)條件有局限性,鑒定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)最少檢測(cè)量有明確規(guī)定;建筑工程質(zhì)量鑒定因檢測(cè)環(huán)境比較好,可以滿足檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)檢驗(yàn)批和檢測(cè)量的要求。


(4)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不同
房屋安全鑒定主要采用《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》建筑工程施工質(zhì)量鑒定采用《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相應(yīng)的各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范或設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),由于房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)低于設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),所以房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)不能用于建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收或建筑抗震驗(yàn)收。

(5)鑒定成果不同
房屋安全鑒定成果的標(biāo)志是《房屋安全鑒定報(bào)告》。房屋安全鑒定報(bào)告是根據(jù)委托方的要求,依據(jù)現(xiàn)行的鑒定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行等級(jí)評(píng)定;建筑工程質(zhì)量鑒定成果是《建筑工程質(zhì)量鑒定技術(shù)報(bào)告》。建筑工程質(zhì)量鑒定技術(shù)報(bào)告是根據(jù)委托要求,依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)鑒定項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量及原因分析,一般情況下可不進(jìn)行房屋等級(jí)評(píng)定。
  
    以上為房屋安全鑒定與建筑工程質(zhì)量鑒定的區(qū)別,當(dāng)需要對(duì)房屋或在建建筑進(jìn)行鑒定檢測(cè)時(shí),需要委托具備房屋檢測(cè)鑒定資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定,確保數(shù)據(jù)的真實(shí)、可靠性,廣東保順檢測(cè)鑒定有限公司19年來(lái)一直專注于房屋鑒定,具有CMA資質(zhì)認(rèn)定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)、以及住建委房屋檢測(cè)鑒定資質(zhì)備案的甲級(jí)單位,已通過(guò)ISO9001質(zhì)量管理體系及高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)證。已入廣東、廣西、海南、湖南、湖北、四川、貴州、云南等省高級(jí)人民法院及各地區(qū)中院房屋鑒定機(jī)構(gòu)名冊(cè),受理各類(lèi)司法仲裁糾紛案例5000余宗。
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