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一、房屋概況

天富XX酒店B5房屋所在房屋（以下簡稱“該房屋”）位于廣東省惠州市仲愷盈富小區；朝向大致為坐東北向西南，主體為一幢六層半的框架結構建筑，以鋼筋混凝土柱、梁及板等構件共同承重，本次鑒定范圍為該房屋第四層至第六層仲愷高新區天富商務酒店使用區域（以下簡稱“鑒定區域”），鑒定面積約為：1800.0m2。

該房屋外墻飾面為瓷磚；該房屋鑒定區域內墻飾面為混合砂漿抹灰掃白、瓷磚；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白、局部吊頂；室內地面為地板磚；木門、鋁合金門與鋁合金窗。該房屋據悉建筑于2007年，該房屋鑒定區域現作為酒店用途使用。房屋外觀及鑒定區域內景現狀如照片所示：

                房屋外觀現狀鑒定                                                                               區域內景現狀

二、鑒定目的及鑒定內容

（一）鑒定目的

為了解該房屋鑒定區域現時的危險狀況，受委托方的委托，我司派員于對該房屋鑒定區域進行酒店危險性鑒定。

（二）鑒定內容

1、現場調查房屋現時上部結構狀態（結構類型、層數、朝向等）情況。

2、現場了解房屋原始設計資料及使用歷史（用途變更、改擴建、加固修繕、災害損傷、超載）情況。

3、現場對房屋鑒定區域的上部結構進行檢查，并對部分典型構件裂縫及損壞現狀進行拍照及記錄。

4、根據《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）和現場檢查（測）結果，對房屋鑒定區域的危險性等級做出評定，并提出合理的處理建議。

三、鑒定依據及儀器設備

（一）鑒定依據

1、《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）；

2、《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）；

3、《城市危險房屋管理規定》（建設部129號令）；

（二）儀器設備

1、鋼直尺、鋼卷尺；

2、CASIO數碼相機。