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一、項目概況

委托單位：廣西壯族自治區龍勝各族自治縣三門鎮人民政府 

鑒定類型：房屋可靠性鑒定

房屋名稱：三門鎮寶石加工區公盤交易樓A棟

房屋地址：廣西壯族自治區龍勝各族自治縣三門鎮大灘村小河組

鑒定日期：2020-08-02

二、鑒定目的

三門鎮寶石加工區公盤交易樓A棟位于廣西壯族自治區龍勝各族自治縣三門鎮大灘村小河組。該房屋朝向大致為坐南朝北，主體為二層框架結構，以鋼筋混凝土柱、梁、板等構件共同承重。該房屋首層層高為4.0m，二層層高為3.6m。

該房屋外墻飾面為混合砂漿抹灰掃白；內墻飾面為混合砂漿抹灰掃白；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白、吊頂；室內地面為混合砂漿找平、地板磚；屋面形式為上人屋面。該房屋擬作為辦公樓用途使用，現處于空置狀態。

為了解該房屋現時的安全狀況，分析該房屋現狀能否滿足安全使用的要求，受委托方的委托，廣東保順檢測鑒定有限公司對該房屋現狀進行可靠性鑒定

三、鑒定內容

11.對該房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況、房屋用途、房屋原始資料及歷史使用情況進行現場調查。

2.對該房屋現有結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

3.對該房屋部分豎向構件傾斜率進行測量，查明該房屋是否出現傾斜異常現象。

4.對該房屋的結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5.按照國家現行相關檢測標準的要求及現場條件，抽取該房屋一定數量的鋼筋混凝土柱、梁、板構件的配筋進行檢測。

6.按相關檢測標準的要求及現場條件對該房屋，抽取一定數量的鋼筋混凝土柱、梁、板構件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

7.根據現場檢查、檢測結果，并依據國家現行相關規范對該房屋上部承重混凝土結構進行承載力驗算分析。

8.根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），判定該房屋能否滿足安全性及使用性的要求。

四、鑒定依據及儀器設備

（一）鑒定的主要依據

1.《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）；

2.《混凝土結構設計規范》（GB 50010-2010）（2015年版）；

3.《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）；

4.《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2019）；

5.《建筑結構荷載規范》（GB 50009-2012）；

6.《混凝土中鋼筋檢測技術標準》（JGJ/T 152-2019）；

7.《回彈法檢測混凝土強度技術規程》（JGJ/T 23-2011）；

8.《混凝土結構現場檢測技術標準》（GB/T 50784-2013）。

（二）主要檢測儀器設備

1.混凝土回彈儀（HT225-A）、游標卡尺（（0～150）mm；0.02mm）；

2.鋼卷尺（5m）、線錘、鋼直尺（（0～600）mm）；

3.混凝土回彈儀（ZC3-A、數字式碳化深度測量儀（LR-TH1）；

4.激光測距儀（PD-56）、相機等其他相關的檢測儀器。