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一、房屋概況

君悅名居1#位于湖南省衡陽市華新開發(fā)區(qū)華新大道34號。該房屋朝向大致為坐東朝西，主體為地下一層，地上十七層框剪結(jié)構(gòu)，以鋼筋混凝土梁、板、柱、剪力墻等構(gòu)件共同承重，以砌體墻圍護(hù)及間隔。本次鑒定區(qū)域為該房屋一至四層湖南雁禧酒店管理有限公司使用區(qū)域梁、板、砌體墻構(gòu)件（以下簡稱“該鑒定區(qū)域”）。

該房屋外墻飾面為瓷磚，鑒定區(qū)域室內(nèi)未裝修完成；門、窗未安裝。該鑒定區(qū)域擬作為酒店用途使用。

二、 鑒定目的和內(nèi)容

委托方擬根據(jù)其提供的改造方案對該房屋第一至四層進(jìn)行改造后作為酒店用途使用，主要改造內(nèi)容包括：二層樓板回填磚渣，第一至三層局部增設(shè)隔墻，在原有砌體墻上開設(shè)門窗洞口，四層1/3×B軸安裝冷卻塔，四層1-1/3×C軸安裝水箱，部分改造項目已實施，為了解該鑒定區(qū)域梁、板及砌體墻構(gòu)件能否滿足改造要求，受委托方的委托，廣東保順檢測鑒定有限公司對該鑒定區(qū)域梁、板及砌體墻構(gòu)件進(jìn)行檢測鑒定，

本次鑒定的主要內(nèi)容為：

1.對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

2.對該鑒定區(qū)域現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量。

3.對該鑒定區(qū)域的上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

4.按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場實際條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土梁構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測。

5.按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場作業(yè)條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土板構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測。

6.按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場實際條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土梁、板構(gòu)件進(jìn)行配筋情況檢查。

7.根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該鑒定區(qū)域梁、板構(gòu)件現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗算分析。

8.根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，分析該鑒定區(qū)域梁、板及砌體墻構(gòu)件能否滿足改造要求。

三、檢測依據(jù)

1.《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）

2.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）

3.《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2019）

4.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50010-2010）（2015年版）

5.《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2019）

6.《回彈法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）

7.《鉆芯法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 384-2016）

8.《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50784-2013）

四、檢測內(nèi)容及儀器設(shè)備

1.鋼筋位置探測儀（R51）；游標(biāo)卡尺（（0～150）mm；0.02mm）；

2.混凝土回彈儀（ZC3-A）、混凝土碳化深度測量儀（LR-TH1）；

3.鋼直尺（（0-600）mm）、鋼卷尺（5m）；

4.角度規(guī)（（0～320）°；2′）、塞尺（（0.02～1.00）mm）；

5.全自動電液伺服壓力試驗機(jī)（YAW-500B）；

6.激光測距儀（PD-E）、相機(jī)等其他相關(guān)的檢測儀器。