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一、項(xiàng)目概況

鑒定類型：房屋可靠性鑒定

委托單位：遂寧市船山區(qū)裕豐街小學(xué)

房屋名稱：裕豐街小學(xué)教學(xué)樓

鑒定日期：2019-05-21

二、鑒定目的

      裕豐街小學(xué)教學(xué)樓房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于四川省遂寧市遂洲中路231號(hào)。據(jù)悉原房屋建于為1989年，加建部分建于1992年，朝向大致為坐西南朝東北。該房屋主體為5層磚混結(jié)構(gòu)，以370mm及240mm厚磚墻、預(yù)制板、梁等構(gòu)件共同承重。該房屋層高為3.5m。為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況，分析該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求，受遂寧市船山區(qū)裕豐街小學(xué)的委托，房屋鑒定機(jī)構(gòu)廣東保順檢測(cè)鑒定有限公司派員對(duì)四川省遂寧市船山區(qū)裕豐街小學(xué)教學(xué)樓結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行可靠性鑒定。

三、鑒定內(nèi)容

1、對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)類型、基礎(chǔ)形式、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

2、對(duì)該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。

3、對(duì)該房屋部分豎向構(gòu)件傾斜率進(jìn)行測(cè)量，分析該房屋是否出現(xiàn)傾斜率超限現(xiàn)象。

4、對(duì)該房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

5、對(duì)該房屋的門、窗過梁或圈梁進(jìn)行檢測(cè)，查明該房屋是否設(shè)置門、窗過梁及圈梁。

6、按相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)客觀條件，對(duì)該房屋抽取一定數(shù)量的承重墻體構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行磚砌塊抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

7、按相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)客觀條件，對(duì)該房屋抽取一定數(shù)量的承重墻體構(gòu)件采用貫入法進(jìn)行砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

8、按相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)客觀條件，對(duì)該房屋抽取一定數(shù)量的混凝土梁構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

9、對(duì)該房屋的部分鋼筋混凝土梁進(jìn)行檢測(cè)，查明該房屋部分鋼筋混凝土梁的配筋信息。

10、按相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)客觀條件，對(duì)該房屋抽取一定數(shù)量的混凝土基礎(chǔ)構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

11、按相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)客觀條件，對(duì)該房屋抽取一定數(shù)量的混凝土基礎(chǔ)構(gòu)件的尺寸進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。

12、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，并依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋承重構(gòu)件進(jìn)行承載力驗(yàn)算。

13、根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015），判定該房屋的現(xiàn)狀能否滿足安全性及使用性的要求，并對(duì)該房屋不滿足上述要求的構(gòu)件提出處理建議。