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1.設計因素—設計錯誤，無證設計，設計標準過低；

2.施工因素—未按標準、規范操作，未達到設計要求，偷工減料等；

3.材料因素—不成熟的材料，以次充好；

4.地質因素—特種地基土體；

5.人為損害—破壞性裝修，缺修少養，使用不當，外界影響（如周邊環境有爆破，基礎、地下室、道路施工及車輛撞擊等）；

6.自然影響—風、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害（水災、火災、地震、臺風等）。